現(xiàn)在越來越多的業(yè)主開始裝修二手房，二手房也屬于老房的一種，都是已經(jīng)居住過一段時間，原來的格局和裝修風(fēng)格不符合現(xiàn)代的居住需求和審美需求，甚至還可能存在安全隱患，因此需要重新設(shè)計改動一番。
事實上，二手房、老房裝修可繁可簡，最重要的是量力而行?？梢灾粚N房、衛(wèi)生間裝修一下，也可以花上十幾萬打造一個全新的格局。
01二手房拆改前的準(zhǔn)備
首先找專業(yè)的裝修公司檢查房屋情況，了解哪些部分是必須要重新設(shè)計，哪些是不需要改動的。如果房齡較長，建議全面翻新，省去后顧之憂。
02主體墻面、地面優(yōu)化
檢查老房墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強(qiáng)度，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格，就一定要鏟除掉，重新做墻頂面的基層處理。
如果墻面出現(xiàn)裂縫的話，可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩子，貼一層網(wǎng)格布，再刷一層膩子，找平。
在改造二手房地面的時候，注意要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。
03結(jié)構(gòu)方面的優(yōu)化
二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時，根據(jù)房屋的實際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費的空間利用起來，拆除和改造一些非承重墻來改善采光及使用率問題。
<廚房優(yōu)化>
老房子的廚房面積狹小，光線也不好。如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現(xiàn)在最流行的開放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問題。
<衛(wèi)生間優(yōu)化>
老房子的衛(wèi)生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛(wèi)，沒有窗戶，采光、散味差。
可以選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，做好干濕分離。選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，使衛(wèi)生間視覺上顯大一點。
04水電改造方面
<水路改造>
二手房的地面防水、水路架構(gòu)往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水。
此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開裂甚至斷裂的情況發(fā)生。
<電路改造>
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時必須徹底改造，重新布線。
05粘貼工程
有些業(yè)主在處理舊瓷磚時，并沒有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，會嚴(yán)重影響居家安全。
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