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老房子可能因為時間、材料、架構等問題而在結構上出現(xiàn)輕微受損的情況，常見于墻壁、梁柱以及門窗四周。

梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經(jīng)過審查才可以施工。

由于使用年限較長，門窗的磨損率也較高，已經(jīng)不夠牢固了，可能存在安全隱患。可以更換為中空斷橋鋁等新式門窗，在保障安全的同時，還能更好地密封、隔音、隔熱。

由于當時行業(yè)技術水平有限，老房子中的水管布置往往存在著許多不合理的地方。因此，在老房翻新時要對原有水路進行徹底檢查，以防生銹、老化、漏水等情況。

此外，老房使用的水管多是鍍鋅管，及時更換為新型PPR管材，其具有無毒、質(zhì)輕、耐腐蝕等優(yōu)點，能有效避免水源污染。

不少老房依舊采用鋁線，一定要更換掉老化的電線，換成國家標準的銅線。需要注意的是，即使是明線電路，老房電路胡亂布線的情況十分普遍，必須要重新設計。

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。建議先請施工師傅對洗手間進行閉水試驗，如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

老房裝修時必須注意煤氣的安全。在老房子簡單裝修設計中，必須記住燃氣管不能包死，必須留出檢修的地方。此外，燃氣灶、燃氣熱水器等閥門在設計中單獨設計，防潮和防火材料應適當放置。

老房改造與新房最大的不同在于老房業(yè)主大多是裝修完后就要立刻入住。因此，對家居產(chǎn)品的環(huán)保要求更高，裝飾材料應該嚴格選擇安全環(huán)保材料，以保護家庭成員的健康。

大拆大改不符合老房的裝修條件，為了減少拆改對房屋結構的影響，建議不要隨意砸墻鑿地。

況且，老房子翻新改造中的拆改是一項大工程，如果打通一面墻，就會衍生墻面修復、瓷磚修復、油漆修復木工等工程，可以說牽一發(fā)動全身，還會增加裝修成本。

裝修翻新時，業(yè)主無法將所有東西都搬走，裝修公司必須對成品做非常細致的保護，現(xiàn)場業(yè)主和裝飾公司都到場清點產(chǎn)品數(shù)量。業(yè)主的貴重物品，盡量不要把它們留在家里，需要做好妥善保存。