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老房翻新誤區(qū)！千萬別犯傻

發(fā)布來源：老房裝修 發(fā)布時(shí)間：2021-06-13

越老的房子，拆改需要注意的細(xì)節(jié)就越多，特別容易處處踩雷。

尤其是暗藏于內(nèi)的老舊水電管路，一不小心可是會(huì)危及生命，得定期更新才能確保居住安全。

今天整理了一些老舊房改造的裝修誤區(qū)，希望能幫助到您~

窗框漏水

家里下小雨，窗框漏水一直是老屋常見的問題，但卻往往容易被忽略，翻新前，要先檢窗口戶四角的墻壁是否有油漆剝落、壁癌的情形，若有，建議重新翻修。

窗戶漏水的原因大致分三種：

1、 窗邊裂縫導(dǎo)致滲水

在漏水位置鉆孔，高壓灌注發(fā)泡膠，填補(bǔ)墻內(nèi)縫隙。

2 、玻璃膠老化剝落

拆除舊有老化的玻璃膠，重新施打填補(bǔ)。

3 、窗框老舊變形

窗框變形建議拆除重做最好，這是因?yàn)樽冃尾恢挥绊懙铰┧€會(huì)有關(guān)不起來難以密閉的問題影響窗戶的隔音、氣密效果。

墻面油漆粉刷

老屋處理別只想貪快，以為用防壁癌油漆就能杜絕墻壁內(nèi)部滲水問題，錯(cuò)了！要根治，得先處理漏水問題。

若發(fā)生在與衛(wèi)生間、廚房交界處的墻面，可能是管線有漏水問題，或是廚衛(wèi)墻面的防水層失效。

建議鑿開墻面確認(rèn)管線狀況，有漏水則重新更換，若是防水層失效，則要打到見磚，重新涂布防水涂料，建立防水層。

電線問題

老房改造最不能省的費(fèi)用就是水電，這可是關(guān)乎生命安全的改造。

因此配電箱要隨著現(xiàn)今的用電量而加大，并且增加回路與漏電斷路器，提升使用安全。

全室電線要更換，電線長(zhǎng)期使用會(huì)老化，再加上只要曾經(jīng)跳電過，就表示電力超出負(fù)荷，此時(shí)電線就會(huì)升溫，長(zhǎng)期下來絕緣外皮就會(huì)硬化并破損，就容易造成失火的危機(jī)。

水管問題

以前老房的水管多使用鍍鋅管，容易生銹，流出的水都有銹味。

建議可改用PPR水管，質(zhì)輕、耐壓、耐腐蝕，可作為冷水管、熱水管使用。

陽臺(tái)窗戶

對(duì)外的陽臺(tái)、墻面千萬不能隨便開窗開門，尤其是窗戶下方的墻面，這可是會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)。

改造老屋，就得注意結(jié)構(gòu)問題，不可以任意在外墻開窗開門。

配重墻，則是陽臺(tái)窗戶下方的墻體，具有挑起陽臺(tái)的作用，因此不可拆除配重墻或是在墻上開窗開門，否則會(huì)危及建筑結(jié)構(gòu)。

梁柱結(jié)構(gòu)

鋼筋老舊，梁柱結(jié)構(gòu)可能有歪斜、裂痕問題，施工前沒注意可就麻煩大了。

老房裝修前，先得對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，仔細(xì)觀察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落發(fā)現(xiàn)斜向裂痕，不太影響結(jié)構(gòu)。

若發(fā)現(xiàn)交叉型的裂縫，表示是房屋耐震性不足，設(shè)計(jì)或施工不良造成的，建議要加強(qiáng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固為佳。

位移廚衛(wèi)

老房的樓板較薄，廚房、衛(wèi)生間移位要挖水管的深度又深，老房承受不起，容易有漏水問題。

所以，重新配置廚房、衛(wèi)生間時(shí)，建議不要離原來的管道間太遠(yuǎn)，距離越遠(yuǎn)，管線下挖的深度就得越深，就越容易破壞到老屋結(jié)構(gòu)。

此外，防水一定要做好，以免造成樓下漏水。