老房裝修本來就是個(gè)吵人的事情，如果是新房子，基本沒人住進(jìn)去，大家一起裝修一起吵，都好辦，老房還要涉及到拆除，老小區(qū)本身就全部住滿了人，而且很多都是老年人，白天都在家，拆除的聲音就會(huì)影響人家，好說話的會(huì)躲出去，不好說話的就會(huì)來搗亂，更多的時(shí)候是被鄰居罵，那些老年人進(jìn)來就罵，你還不敢不搭理，更不敢對(duì)罵，每次受的窩囊氣，一輪船都裝不下。
所以業(yè)界很多裝修公司 都不愿意做老房子，甚至連新興的家裝互聯(lián)網(wǎng)公司都不問細(xì)節(jié)的就有可能直接推掉老房子裝修，為什么這樣呢，有部分原因是他們沒承擔(dān)，挑肥揀瘦，但更大的原因是他們真的玩不轉(zhuǎn)，沒有針對(duì)老房裝修施工有一定的施工工藝。
如果你家是老房子裝修，不妨聽聽小編的講解，會(huì)給你買房和裝修一定的啟發(fā)。
小區(qū)垃圾堆放點(diǎn)
考慮小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是不是就在樓下，如果物業(yè)要求放很遠(yuǎn)，這個(gè)就要記錄，拆除的錢也是要多，因?yàn)槔际撬陌俅笥覐臉巧媳诚聛恚绻h(yuǎn)了一百米，那人工成本就一下子加大好多；另外就是垃圾運(yùn)出小區(qū)問題，很多小區(qū)的垃圾外運(yùn)是有人壟斷的，裝修人一定要跟業(yè)主說清楚，不然還以為我們不管呢，會(huì)鬧矛盾.
哪些可拆哪些堅(jiān)決不可拆
有的業(yè)主不懂裝懂，明明不該拆除的地方強(qiáng)迫工人拆除，很多公司才不管這些，業(yè)主讓拆就拆，未經(jīng)許可絕對(duì)不允許拆除承重墻，如果要拆，業(yè)主必須找別人拆，這是死規(guī)定，沒一點(diǎn)專業(yè)精神不行；還有就是拆除時(shí)候接近外墻的地方，比如陽臺(tái)窗，業(yè)主要先拆掉，我們是建議后拆，因?yàn)樵诶镞呑鳂I(yè)保不定是什么崩出去，會(huì)砸到人或者好車，無論哪樣都沒好結(jié)果，但很多業(yè)主偏偏不理解。
拆墻的時(shí)候，必須是用切割機(jī)例外切開一道直直的切口后再用錘，如果上來就用錘子敲，肯定會(huì)跟狗啃的一樣，瓦工需要多費(fèi)很多功夫材料，價(jià)格就高了。
墻面要拆除到紅磚有的拆除的人拆墻面瓷磚，只是把瓷磚拔掉了，連原來瓷磚的灰層都不給搞掉，那是不行的，必須全部清除到紅磚，然后瓦工抹灰，不然下道工序沒辦法施工，關(guān)于抹灰的工序。
首先抹灰時(shí)候要滿墻澆水，就很可能流水到樓下，甚至穿過樓下流到一樓；因?yàn)橐獢嚢枭皾{，老房子的樓板全是縫隙，砂漿也會(huì)流到樓下去，我們?cè)?jīng)出現(xiàn)過砂漿水把樓下搞連電，更出現(xiàn)過砂漿流到樓下新結(jié)婚夫妻的大紅緞被上；這些還都是小事，墻面全部抹灰的，一般需要最少曬半年，干透了再上膩?zhàn)幼鋈槟z漆，可一般人等不及，這時(shí)候會(huì)出現(xiàn)墻面沒干透，膩?zhàn)映霈F(xiàn)龜裂，為此還要陪人家錢。
關(guān)于水電拆除
舊房子的水電我主張是全部要換掉的，雖然有的房子才裝修十來年，很多電線還很好，但新裝修完你是不是還要住個(gè)十來年啊，這十來年水電有沒有問題呢，保不準(zhǔn)，肯定是隱患，道理其實(shí)很明白，但有些老年人就是不講理，非要用舊電線，很多公司都會(huì)依著業(yè)主，我們卻還要跟業(yè)主據(jù)理力爭(zhēng)，甚至要用停工來爭(zhēng)取，好像我們很強(qiáng)勢(shì)，實(shí)際真的是為業(yè)主減少隱患，真的不是為自己多做點(diǎn)工作量。拆除前業(yè)主要確定一下樓下自來水閥門是可以自由關(guān)閉的，并告訴拆除人閥門在哪里，有的拆除人野蠻施工，會(huì)把水管搞斷，那時(shí)候如果自家閥門關(guān)不上，那可就水漫金山了。拆除完成，業(yè)主必須檢查一下下水通不通，不通就不能付錢，不然你很難在找到他們。
拆除廚房和衛(wèi)生間
舊房子衛(wèi)生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛(wèi)浴防水能力。衛(wèi)生間的老管道也要拆除，再用瓦工從新抹灰，不可聽拆除人說不用搞。拆廚房衛(wèi)生間的時(shí)候，需要將舊房子的地漏和下水口塞好，防止雜物掉入。如果舊房子要安裝無煙灶臺(tái)，那就需要無煙灶臺(tái)的施工方，根據(jù)無煙灶臺(tái)尺寸，現(xiàn)場(chǎng)拆改窗戶的墻體。
墻面的墻裙，石膏吊頂以及墻紙
老房子經(jīng)常會(huì)有大量的墻裙，或者石膏造型墻面，頂面一層，甚至二層的石膏吊頂，拆除后，會(huì)有很多木塞子，都需要拆除師傅用電鉆一一的打出木塞子，后期瓦工師傅抹灰，最后油漆師傅做膩?zhàn)樱⑷槟z漆。如果不搞，將來乳膠漆會(huì)往外滲透黃色，怎么都搞不好，很多拆除人會(huì)糊弄業(yè)主說這個(gè)水泥堵一下就可以，實(shí)際是不行的，必須拔掉，一般拔這個(gè)木塞需要單獨(dú)收費(fèi)，數(shù)量多的情況下。
拆除舊房子墻面滿鋪設(shè)的墻紙，需要用自來水打濕，再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對(duì)比較難鏟的墻紙。
關(guān)于實(shí)木地板
如果實(shí)木地板，需要保留，需要拆除師傅到場(chǎng)檢查原有地板安裝方式，是打膠還是卡子擠住，打膠是拆不了的?？ㄗ訑D住，下面是龍骨，比較好拆了，下面全部釘子，拆除的時(shí)候，需要切割機(jī)切割。拆除結(jié)束后，滿地的釘子，需要一一拔出來。
關(guān)于門窗的拆除
拆除舊房子，原始的大門和窗，要等瓦工進(jìn)來的時(shí)候，再拆除大門防盜門，因?yàn)榘惭b牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現(xiàn)場(chǎng)瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。舊的玻璃窗戶也是，等到瓦工進(jìn)來時(shí)候，再安裝，牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題，瓦工需要根據(jù)窗戶的精確尺寸，邊上的收口，門窗安裝留的2-3公分的縫隙，都需要瓦工貼瓷磚填平。告訴業(yè)主們一點(diǎn)，舊門窗家具實(shí)木地板等等都能換錢的，有時(shí)候能沖抵很多拆除款，不要白送
關(guān)于地面拆除
地面拆除，必須將水泥墊層都砸掉。舊房子的水泥踢腳線，全部要用電鉆打掉，瓦工師傅后期抹灰處理，要拆見紅磚，很多外邊游擊隊(duì)是不管拆這塊的，業(yè)主記得強(qiáng)調(diào)。
舊房比新房裝修要多花錢
舊房子比新房子裝修要多花很多錢，水電全部換要多一筆，瓦工抹灰要多一筆，拆除要多一筆，換門窗要多一筆，差不多比新房子要多花兩萬五左右，有人說這跟裝修公司啥關(guān)系呢，報(bào)價(jià)就高了啊，被選擇幾率就降低了啊。
相關(guān)推薦
